Veraset ve İntikal Vergisi Beyanı

Beyannamenin hazırlanıp yetkili vergi dairesine sunulması, matrah hesabı, istisna ve indirimlerin uygulanması ile ilişik kesme yazısının temini.

Süre kaçırılmadan beyanname sunumu
İstisna ve indirimlerin eksiksiz uygulanması
İlişik kesme yazısının takibi

Ücretsiz Ön Görüşme +90 530 653 34 58 Ortalama süre: 1 – 3 hafta

Veraset ve İntikal Vergisi Beyanı illüstrasyonu

Miras yoluyla mal edinen herkes, edindiği değerleri vergi dairesine beyan etmekle yükümlüdür. Bu, vergi çıksa da çıkmasa da yerine getirilmesi gereken bir yükümlülüktür ve tapu müdürlüğü, beyanname verilmeden devir işlemini gerçekleştirmez.

Sürecin en kritik yanı zamanlamadır. Kanunda öngörülen süre içinde verilmeyen beyannameler vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi doğurur. Uygulamada mirasçıların en sık karşılaştığı mali kayıp, tam olarak buradan kaynaklanır.

Beyanname süreleri

Beyanname verme süresi, ölümün ve mirasçıların bulunduğu yere göre değişir:

Ölüm Türkiye’de gerçekleşmiş, mirasçılar da Türkiye’deyse: 4 ay
Ölüm Türkiye’de gerçekleşmiş, mirasçılar yurt dışındaysa: 6 ay
Ölüm yurt dışında gerçekleşmiş, mirasçılar Türkiye’deyse: 6 ay
Hem ölüm hem mirasçılar yurt dışındaysa: 8 aya kadar

Süre, ölüm tarihinden itibaren işlemeye başlar. Sürenin kaçırılmış olması beyanname verilemeyeceği anlamına gelmez; ancak bu durumda cezalı işlem uygulanır.

Vergi nasıl hesaplanır?

Vergi, mirasçıya isabet eden payın değeri üzerinden artan oranlı olarak hesaplanır. Taşınmazlarda değer olarak emlak vergisi değeri esas alınır; araç, mevduat ve menkul kıymetler için farklı değerleme ölçüleri geçerlidir.

Hesaplamaya geçmeden önce, mirasçının derecesine göre uygulanan istisna tutarı düşülür. Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir. İstisnanın altında kalan intikallerde vergi doğmaz, ancak beyanname yükümlülüğü sürer.

Uygulamada sık atlanan bir nokta, miras bırakanın borçlarının ve cenaze giderlerinin matrahtan indirilebilmesidir. Bu indirimler doğru belgelendiğinde ödenecek vergi belirgin biçimde düşer.

Ödeme ve taksitlendirme

Tahakkuk eden veraset ve intikal vergisi, üç yılda ve her yıl Mayıs ile Kasım aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilir. Bu, mirasçılar için önemli bir nakit akışı kolaylığıdır.

Tapu devrinin yapılabilmesi için verginin tamamının peşin ödenmesi şart değildir; ilgili mevzuat çerçevesinde ilişik kesme yazısı alınarak devir gerçekleştirilebilir. Dosyanıza en uygun yolu birlikte belirliyoruz.

İlişik kesme yazısı

Beyanname verilip gerekli işlemler tamamlandıktan sonra vergi dairesinden ilişik kesme (borcu yoktur) yazısı alınır. Tapu müdürlüğü ve noter, devir işlemini bu yazı olmadan yapmaz.

Yazının hangi kalemleri kapsadığı önemlidir: taşınmaz, araç ve banka hesapları için ayrı ayrı kontrol gerekebilir. Eksik kapsamlı bir yazı, tapu randevusunda sürecin durmasına yol açar.

Süreç adım adım

1

Mal varlığının tespiti

Taşınmazlar, araçlar, banka hesapları ve menkul kıymetler listelenir; değerleme ölçüleri belirlenir.
2

Değer belgelerinin temini

Belediyeden emlak rayiç değeri, bankalardan bakiye yazıları ve diğer değer belgeleri toplanır.
3

Beyannamenin hazırlanması

İstisna, indirim ve borç kalemleri uygulanarak beyanname düzenlenir.
4

Vergi dairesine sunum

Yetkili vergi dairesine beyanname verilir, tahakkuk takip edilir.
5

İlişik kesme yazısı

Ödeme planı sonrası ilişik kesme yazısı alınarak tapu aşamasına geçilir.

Sık sorulan sorular

Vergi çıkmasa da beyanname vermek zorunda mıyım?

Evet. İstisna tutarının altında kalıp hiç vergi doğmasa dahi beyanname verme yükümlülüğü devam eder. Beyanname verilmeden tapu devri yapılamaz.

Süreyi kaçırdım, ne olur?

Beyanname süresi geçtikten sonra da verilebilir. Bu durumda vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanır. Ne kadar erken hareket edilirse ek maliyet o kadar düşük olur.

Beyanname hangi vergi dairesine verilir?

Kural olarak miras bırakanın son ikametgâhının bulunduğu yerdeki vergi dairesine verilir. Mirasçıların ikamet ettiği şehir bu açıdan belirleyici değildir.

Her mirasçı ayrı beyanname mi verir?

Mirasçılar tek bir beyanname ile birlikte beyanda bulunabileceği gibi, ayrı ayrı da beyan verebilirler. Dosyanızın yapısına göre en pratik yolu belirliyoruz.

Gerekli Evraklar

Veraset ilamı (mirasçılık belgesi)
Miras bırakana ait ölüm belgesi
Taşınmazlara ait tapu senedi fotokopileri
Belediyeden alınan emlak rayiç bedeli yazısı
Araç ruhsat fotokopisi
Bankalardan alınan ölüm tarihli bakiye yazıları
Varsa borç ve cenaze giderlerine ilişkin belgeler

Liste dosyanızın özelliğine göre değişebilir. Ön görüşmede size özel evrak listesi iletilir.

Diğer hizmetlerimiz

Hemen bilgi alın

Dosyanızı ücretsiz inceleyelim, size özel yol haritasını ve net maliyeti paylaşalım.

+90 530 653 34 58

Referanslarımız

Bu hizmeti aldığımız müşterilerimiz ne diyor?

Süreci birlikte tamamladığımız müşterilerimizin değerlendirmeleri.

8 değerlendirme

Doğrulanmış müşteri yorumu

“İntikal işlemleri gibi oldukça karmaşık ve zaman alıcı bir süreçte kendileriyle çalışmaktan çok memnun kaldım. İlk görüşmeden itibaren son derece ilgili, bilgili ve çözüm odaklı bir yaklaşım sergilediler. Yapılması gereken işlemler ve gerekli evraklar konusunda detaylı bilgilendirme yaparak sürecin her aşamasında yardımcı oldular. Özellikle hızlı iletişim kurmaları, sorularımıza sabırla cevap vermeleri ve süreci titizlikle takip etmeleri bizim için çok değerliydi. İşlemlerimizi gönül rahatlığıyla takip edebileceğimiz güvenilir ve profesyonel bir ekip. Emekleri ve ilgileri için başta Fatih Bey olmak üzere tüm ekibe teşekkür ederim. Kesinlikle tavsiye ediyorum”

“İslem bilgileri ile ilgili habersizliğinizden ve zorluğundan sizi bir telefon ile kurtaracak Fatih beyefendiye sonsuz tesekkurlerimi iletiyorum. İlgi ve bilginin getirdigi kolaylığı bize sağladı. Dogru yönlendirme ve yardımları icin kendilerine takdir ve teşekkür sunuyorum. Başarılar.”

“Gayrimenkul intikali sürecinde son derece ilgili, profesyonel ve güvenilir bir hizmet aldım. Tüm işlemler sorunsuz ve hızlı bir şekilde tamamlandı. Emekleri ve ilgileri için teşekkür ederim, kesinlikle tavsiye ediyorum.”

“Uzaktan ancak bu kadar güzel hizmet verilebilir. Her sorumuza çok hızlı ve sabırlı cevaplar için Fatih Bey’e çok teşekkür ederiz. İşimiz sayesinde çok kolay bir şekilde sonuçlandı.”

“İntikal işlemleriyle uğraşacak zamanım yoktu, sağ olsunlar başından sonuna kadar her şeyle ilgilendiler. Süreç boyunca her soruma sabırla cevap verdiler. İşini böylesine şeffaf, dürüst ve hızlı yapan profesyonel bir ekiple çalışmak gerçekten büyük konfor. Emeğinize sağlık”